住房痛苦指數

住房痛苦指數，按照中國經濟學家劉正山博士的界定，即衡量房價超過居民合理購房負擔程度的一種測算指標。

定義及計算公式

按照一般公認的經驗數據，房價是家庭年收入的3—6倍算是合適的。那麼，折中一下，取4.5倍這個數據點，算做住房痛苦指數與幸福指數的臨界線。超過4.5倍的部分，就是住房痛苦指數。

再考慮到中國是發展中國家，食品支出比重較大，則考慮恩格爾係數，則住房痛苦指數=房價/（1-恩格爾係數）×收入-4.5。那麼，粗略計算一下，北京2006年的住房痛苦指數=14.5-4.5=10，上海2006年的住房痛苦指數=16.6-4.5=12.1。

參考文獻

1. 劉正山. 《“住房痛苦指数”：一种公允的算法》. 天涯經濟論壇. 2007年4月23日. 

外部連結

• 劉正山在新浪博客的頁面（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）