元州邨

元州邨 Un Chau Estate
概要
類型	租住屋邨
地點	香港深水埗區
地址	元州街303號
座標	22°20′N 114°10′E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1969年－1970年（重建前） 1998年 2008年 2012年
技術細節
座數	14（包括輔助設施大樓）
其他資訊
單位數	7,800（截至2023年6月30日）
單位面積	9.7至49 m2 104至527 sq ft 呎（ft²）
住戶數	7,500（截至2023年6月30日）
認可人口	17,800（截至2023年6月30日）
地圖

元州邨（英語：Un Chau Estate）是香港的一個公共屋邨，位於九龍深水埗區長沙灣元州街303號，即港鐵長沙灣站上蓋，原稱「元洲街邨」，於1969年落成。其後於1994年開始重建，重建後的新樓宇於1998年起落成，並更名為「元州邨」，全邨由房屋署總建築師設計，現時由領先物業管理有限公司負責屋邨管理。

前元洲街邨

元洲街邨原址為船塢區，在1960年代填海後興建屋邨，初時為長沙灣政府廉租屋邨（後易名長沙灣邨）的第二期，全邨於1969年落成；在落成前，因應管理方便而從長沙灣政府廉租屋邨中分拆為元洲街政府廉租屋邨（英語：Un Chau Street Government Low Cost Housing Estate），名稱來自其旁邊的元洲街；是新型政府廉租屋邨，由屋宇建設委員會管理。新型政府廉租屋的單位擁有獨立的廚廁設備，比同期的徙置區先進。

1973年香港房屋委員會成立後改由房委會管理，並改名「元洲街邨」。

下表列出1970年的租金水平。

單位類型	住宅數量	1970年租金
5人單位	2274	$64–68
7人單位	2205	$85–89
9人單位	523	$109
單位總數	5002伙

元洲街邨共有8座大廈，設計可以容納31,512人。當中1、2、3座相連，4、5、6、7座相連，而第8座則獨立1座，邨內有4所幼稚園、3所標準小學，分別為安安幼稚園、聖安琪幼稚園、丹心幼稚園、國際救援會祈格遜幼稚園暨託兒所、九龍靈糧小學、寶安商會第二學校和寶血會嘉靈學校；另有1個硬地7人足球場、153個停車位及36個店舖。此外，屋邨還設有2個標準街市，共提供42個街市檔位。

直至1994年，元洲街邨的重建計劃展開，第1至3座及第8座獲列入第1期重建計劃而於同年3月被拆卸，而其餘的第4至7座獲列入第2期重建計劃而於2000年5月26日（原定2月29日須遷出）起被拆卸，而受第2期重建計劃的居民大部份獲安置到1999年新建的樓宇。此外，九龍靈糧小學及寶血會嘉靈學校，分別於1993年及1999年，分別遷往馬鞍山利安邨和同區鄰近校舍。

重建前的元州街邨
樓宇座號	樓宇類型	落成年份	拆卸年份	重建後原地所屬的樓宇	安置屋邨
第1座	新型廉租大廈	1970年	1994年	元康樓 元豐樓 元盛樓 元泰樓	麗安邨 南昌邨 李鄭屋邨 東頭邨 竹園北邨 翠屏邨
第2座
第3座
第4座		1969年	2000年	元樂樓 元雅樓 元智樓 元禧樓 元健樓	元豐樓 元盛樓 元泰樓
第5座
第6座
第7座
第8座			1994年	元和樓 元州商場	麗安邨 南昌邨 李鄭屋邨 東頭邨 竹園北邨 翠屏邨

• 
  舊元洲街邨樓宇分布圖
• 
  1980年代的元洲街邨外貌
• 
  1994年，清拆前的元洲街邨第三座及寶安商會第二學校

元州邨

元州邨第1期至第4期樓宇（2008年12月）

元州邨第1期元康樓（2006年11月）

元州邨第1期元康樓（2022年9月）

元州邨第4期元健樓

元州邨第5期樓宇元逸樓、元滿樓、元慧樓、元謙樓（2020年5月）

在重建期間，「元州邨」這個名字僅套用在重建新廈上，重建前的廉租屋仍屬「元洲街邨」，因此便曾經同時存在「元州邨」和「元洲街邨」。

元州邨重建計劃共分成5期，

• 第1期：元康樓、元和樓、興華街足球場及多層停車場
• 第2期：元樂樓、元雅樓、元智樓、元禧樓
• 第3期：元盛樓、元豐樓及元泰樓
• 第4期：元健樓
• 第5期：元滿樓、元慧樓、元逸樓及元謙樓

元州邨第1期及第3期重建計劃於1998至1999年完成，包括3座40層高的和諧一型大廈、兩座4層長者住屋大廈、停車場及興華街足球場。

元州邨第2期原址本規劃為居屋，並擬興建4座新和諧一型第四款居屋大廈（建於2層高停車場平台上），而第4期為小型單位出租公屋大廈，均預計於2004年竣工。但因停建居屋的關係，令到地盤曾空置一段時間，隨後改為興建出租公屋單位，而最終第2期設計亦有所簡化，包括住宅大廈改用出租公屋款式，停車場平台的設計亦被取消。第2期及第4期重建計劃由房屋署總屋宇裝備工程師伍達群負責相關屋宇裝備工程，已於2008年8月完成，所興建的樓宇用以安置因蘇屋邨清拆重建計劃而受影響的居民。此計劃包括四座40層高的新和諧一型大廈，共提供3196個單位、一座20層高小型單位大廈連基座安老院，共337個單位。

• 
  興建中的元州邨新和諧一型大廈（2006年11月）
• 
  其中一座新和諧一型大廈的地基，即後來的元樂樓（2003年6月）
• 
  圖右是元州邨第2期重建計劃所興建的樓宇，屬新和諧一型大廈（2007年5月）

元州邨第2期元樂樓側設有一條30米長的簕杜鵑花隧道，近年成為打卡熱點（2016年9月）

元州邨第2期元樂樓側有一條約30米長的簕杜鵑花隧道，每逢3至4月一片花海下，吸引不少市民拍攝。

元州邨第5期元謙樓的平台花園（2015年9月）

已拆卸的長沙灣工廠大廈空地獲納入元州邨第5期，原址有兩幢40層及33層的非標準設計大廈、1幢27層單向大廈、長者護理設施及小型花園，已於2012年中陸續入伙，所興建的樓宇用以安置因蘇屋邨清拆重建計劃而受影響的居民。現在，元州邨第2期與第5期之間的永隆街已拆去，納入邨內道路及屋邨範圍，並興建有蓋通道連接長沙灣站C1出口，另新設升降機連接長沙灣站A3出口及直達元州邨第5期，已於2012年4月26日投入服務，仍存在的工廠大廈間的永隆街及福榮街將會保留。

樓宇

樓宇名稱（座號）	樓宇類型	落成年份	層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	建築師	承建商	提供升降機的廠商	期數
元康樓（第2座）	長者住屋大廈二型	1998年	5	66	200	房屋署總建築師	興利建築有限公司 （爛尾後由煥利建築接手）	富士達	1
元和樓（第3座）		1999年						LG
元泰樓（第5座）	和諧一型 （第三代後期第六款）		40	20（1-18樓，20-40樓） 19（19樓）	799		瑞安承建有限公司		3
元豐樓（第4座）
元盛樓（第6座）	和諧一型 （第三代後期第五款）
元樂樓（第7座／A座）	新和諧一型（第六款）	2008年					有利建築	通力	2
元雅樓（第8座／B座）
元智樓（第9座／C座）	新和諧一型（第三款）
元禧樓（第10座／D座）
元健樓（第11座）	小型單位大廈 （和諧式設計）		20	23	337				4
元謙樓（第12座）	長者護理設施連輔助服務大樓	2012年	2	（沒有住宅單位）			中國建築	星瑪	5
元滿樓（第13座）	非標準設計大廈 （Z型）		33	16	527
元慧樓（第14座）			40		639
元逸樓（第15座）	非標準設計大廈 （L型）		27	13	320

（註：上述座號是以房屋署Estate Property的記錄及房屋署圖則查閱網為依歸。另外不設第1座）

元州商場屬第三期（商場詳細簡介見下文）。

幼稚園

• 宣道會雷蔡群樂幼稚園 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1999年創辦）（位於元盛樓地下）
• 香港基督教女青年會趙靄華幼兒學校 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（2000年創辦）（位於元豐樓B及C翼地下）

元州商場

元州邨設有一個雙層商場、一個單層商場及停車場，於1999年12月落成，面積約7,100平方米，由領展負責管理。

商場地下有7-11便利店、一粥麵、牙醫、華潤堂、體育用品店、匯豐銀行櫃員機及；一樓則有惠康超級市場、大家樂、文具店、中醫、髮型屋、鞋店、眼鏡店、沖印店等；商場門外設有郵箱。

• 
  元州商場北面外觀（2013年3月）
• 
  元州商場地下（2018年）
• 
  元州商場外的小型劇場（2016年9月）
• 
  元州商場一樓（2017年4月）

圖片庫

• 
  連接長沙灣邨與元州邨之間行人天橋
• 
  元謙樓與港鐵長沙灣站升降機入口
• 
  元謙樓與港鐵長沙灣站升降機入口（另一角度）
• 
  永隆街變電站（2012年10月）
• 
  屋邨內的有蓋行人通道（2017年4月）
• 
  元州邨停車場（2017年4月）
• 
  元州邨永隆街車道入口（2023年1月）

康樂與休憩設施

• 
  元州邨多層停車場天台的兒童遊樂場及健體區（2017年4月）
• 
  元州邨第4期元雅樓外的兒童遊樂場（2009年3月）
• 
  元州邨第5期兒童遊樂場（2017年4月）
• 
  元州邨第5期平台乒乓球檯（2017年4月）
• 
  設有小童攀石牆的兒童遊樂場（2017年4月）
• 
  設有舉高雙手攀過的兒童遊樂場（2017年4月）
• 
  新款兒童遊樂場，外型與一般公共屋邨的遊樂設施有別（2017年4月）
• 
  邨內唯一設有蹺蹺板的兒童遊樂場（2017年4月）
• 
  屋邨內的羽毛球場（2017年4月）
• 
  籃球場及排球場（2017年4月）
• 
  元州邨第5期元謙樓的平台花園（2015年9月）
• 
  元州邨第1期元康樓北面的兒童遊樂場（1）及健體區（2）（2017年4月）
• 
  元州邨第4期元雅樓外的兒童遊樂場（2020年12月）

區議會議席分佈

範圍／年度	2000-2003	2004-2007	2008-2011	2012-2015	2016-2019	2020-2023
元康樓、元和樓、元泰樓、元豐樓及元盛樓	元州		元州	元州及蘇屋		元州
元樂樓、元雅樓、元智樓、元禧樓及元健樓	尚未落成
元謙樓、元滿樓、元慧樓及元逸樓			尚未落成	寶麗

交通

交通路線列表

港鐵 █ 荃灣綫：長沙灣站A3 (元逸樓)、C1 (元禧樓)、C2出口 長沙灣道 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2B 竹園邨 ⇄ 長沙灣 2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣 2X 彩福 ⇄ 美孚 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 6X 美孚 → ← 九龍城碼頭 九龍城（盛德街） 只限平日下午繁忙時間服務 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 35A 安蔭 ⇄ 尖沙咀東 36A 梨木樹 ↺ 長沙灣（海達邨） 36B 梨木樹 ⇄ 佐敦（西九龍站） 37 葵盛（中） ⇄ 奧運站 42 青衣（長康邨） ⇄ 順利 42A 青衣（長亨邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 43C 青衣（長康邨） 青衣（長亨邨） → ← 大角咀（維港灣） 只限平日繁忙時間服務 44 青衣邨 ⇄ 旺角東站 45 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 九龍城碼頭 46 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 52X 屯門市中心 ⇄ 旺角（柏景灣） 58X 屯門（良景邨） ⇄ 旺角東站 59X 屯門碼頭 ⇄ 旺角東站 60X 屯門市中心 ⇄ 佐敦（西九龍站） 66X 屯門（大興邨） ⇄ 奧運站 67X 屯門（兆康苑） ⇄ 旺角東站 68X 洪水橋（洪福邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 69X 天水圍（天瑞邨） ⇄ 佐敦（西九龍站） 72 太和 ⇄ 長沙灣 79X 粉嶺皇后山 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 86 黃泥頭 ⇄ 美孚 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 每日上午繁忙時間由286A線提供服務 86C 利安 ⇄ 長沙灣 98C 坑口（北） ⇄ 美孚 98E 坑口（北） ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 98S 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 234X 荃灣（灣景花園） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 238X 海濱花園 ⇄ 中港碼頭 265B 天水圍（天恆邨） ⇄ 旺角（柏景灣） 270B 上水 ⇄ 奧運站 270D 粉嶺（聯和墟） → 深水埗 只限平日上午繁忙時間服務 272E 大埔（太和） ⇄ 旺角（柏景灣） 只限平日繁忙時間服務 286C 馬鞍山（利安） ⇄ 長沙灣（海達邨） 286P 美松苑 → 荔枝角站 只限平日上午繁忙時間服務 286X 沙田（顯徑） ↺ 深水埗 293S 坑口（銀澳路） ⇄ 美孚 通宵服務 296P 尚德 ⇄ 荔枝角站 只限平日繁忙時間服務 298C 康城站 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 298X 坑口（北） ⇄ 長沙灣（甘泉街） 只限平日繁忙時間服務 N214 油塘 → 美孚 只限每日清晨時段服務 過海隧道巴士 102 筲箕灣 ⇄ 美孚 102P 筲箕灣 ⇄ 美孚 只限平日繁忙時間服務 102R 跑馬地馬場 → 美孚 只限跑馬地馬場賽馬日服務 171 海怡半島 ⇄ 荔枝角 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園 171A 利東邨（東興樓） → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務 171P 海怡半島 → 荔枝角 只限平日上午繁忙時間服務 904 堅尼地城（卑路乍灣） ⇄ 荔枝角 905 荔枝角 ⇄ 會展站 905A 會展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務 970X 香港仔 ⇄ 長沙灣（甘泉街） N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 N171 鴨脷洲邨 ⇄ 荔枝角 通宵服務 X970 海怡半島 → 長沙灣（甘泉街） 只限平日上午繁忙時間服務 大嶼山或機場巴士 A20 紅磡站 ⇄ 機場 A23 慈雲山（北） ⇄ 機場 E21 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21D線提供服務 E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務 E21B 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21A線提供服務 E21C 大角咀（維港灣） ⇄ 飛機維修區 只限平日繁忙時間服務 E21D 大角咀（維港灣） ⇄ 航天城 部份時段由E21線提供服務 N21 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 N21A 尖沙咀（天星碼頭） ⇄ 機場 通宵服務 NA20 黃埔花園 ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 九龍專線小巴 75 富昌邨 ↺ 長沙灣（青山道） 新界專線小巴 97A 華景山莊 ⇄ 長沙灣（長發街） 荔枝角道 九龍新界巴士 32 石圍角 ⇄ 奧運站 42 青衣（長康邨） ⇄ 順利 214 油塘 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 紅色小巴 觀塘至美孚線 東京街 九龍新界巴士 2 蘇屋 ⇄ 尖沙咀碼頭 2A 樂華 ⇄ 美孚 296C 尚德 ⇄ 長沙灣（海盈邨） 702 海麗邨 ↺ 九龍塘（又一城） 702A 海盈邨 → 白田邨 只在上課日上午繁忙時間服務 702S 蘇屋邨 ↺ 長沙灣（深盛路） 只在上課日上課下課時間服務 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 過海隧道巴士 112 北角（百福道） ⇄ 蘇屋 117 跑馬地（下） ⇄ 深水埗（欽州街） 118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 118P 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 只限平日繁忙時間服務 905A 會展站 → 荔枝角 只限平日下午繁忙時間服務 970 數碼港 ⇄ 蘇屋 N118 小西灣（藍灣半島） ⇄ 長沙灣（深旺道） 通宵服務 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 九龍專線小巴 45B 已取消服務 45M 已取消服務 元州街 九龍新界巴士 2B 竹園邨 ⇄ 長沙灣 2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 72 太和 ⇄ 長沙灣 86 黃泥頭 ⇄ 美孚 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 每日上午繁忙時間由286A線提供服務 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 九龍專線小巴 44S 海麗邨 ↺ 青山道 新界專線小巴 411 浩景臺 ↺ 深水埗 紅色小巴 青山道至油塘線 青山道至土瓜灣/紅磡線 (24小時服務) 青山道至黃大仙/九龍城線 青山道至觀塘線 青山道至觀塘/黃大仙線 (通宵線) 青山道 九龍新界巴士 2A 樂華 ⇄ 美孚 2B 竹園邨 ⇄ 長沙灣 2F 慈雲山（北） ⇄ 長沙灣 2P 長沙灣 → 慈雲山（北） 只限平日下午繁忙時間服務 6 荔枝角 ⇄ 尖沙咀碼頭 6C 九龍城碼頭 ⇄ 美孚 6D 牛頭角 ⇄ 美孚 31B 石籬（大隴街） ⇄ 奧運站 36A 梨木樹 ↺ 長沙灣（海達邨） 72 太和 ⇄ 長沙灣 86 黃泥頭 ⇄ 美孚 86A 沙田圍 ⇄ 長沙灣（甘泉街） 每日上午繁忙時間由286A線提供服務 86C 利安 ⇄ 長沙灣 286A 沙田圍 ↺ 長沙灣 只限每日上午繁忙時間服務 793 將軍澳工業邨 ⇄ 蘇屋邨 N241 紅磡站 ⇄ 青衣（長宏邨） 通宵服務 過海隧道巴士 N122 筲箕灣 ⇄ 美孚 通宵服務 九龍專線小巴 44S 海麗邨 ↺ 青山道 75 富昌邨 ↺ 長沙灣（青山道） 新界專線小巴 97A 華景山莊 ⇄ 長沙灣（長發街） 411 浩景臺 ↺ 深水埗 紅色小巴 青山道至油塘線 青山道至土瓜灣/紅磡線 (24小時服務) 青山道至黃大仙/九龍城線 青山道至觀塘線 青山道至觀塘/黃大仙線 (通宵線) 美孚至佐敦道線 興華街 九龍新界巴士 702S 蘇屋邨 ↺ 長沙灣（深盛路） 只在上課日上課下課時間服務 795X 清水灣半島 ⇄ 蘇屋邨

事件

安安幼稚園屠殺慘案

1982年6月，一名居於第四座的精神病漢，病發殺死母親及胞妹後，在邨內揮刀屠殺，並衝入幼稚園斬殺學童，詳見元洲街邨安安幼稚園斬人案。

元州邨元泰樓1樓躁父殺子案

2003年4月28日，19歲青年倪浩增與61歲父親因爭看電視起爆發爭執（但實際上是早有預謀），期間被父親以牛肉刀插其胸腹各一刀，導致腸臟溢出致死。

食水含鉛超標

主條目：2015年香港食水管道含重金屬超標事件 § 其他資助房屋

民建聯在7月13日起抽取元州邨63個水辦。化驗結果顯示，元州邨二期元禧樓高層及元樂樓低層的水辦樣本含鉛量超標，其中元禧樓高層單位浴室冷水辦驗出每公升89微克，超出世衞標準近8倍，另外元樂樓低層單位廚房冷水辦亦驗出達21微克，超出世衞標準1.1倍。 政府隨後公佈元州邨135個食水水辦中，有19個超標，數值介乎每公升11至153微克，最多超標逾14倍，於元健樓一單位抽取。

兩小時兩男墮樓

2019年7月1日早上9時許，一名49歲男子被發現在元雅樓高處墮下，重傷昏迷，消防及救護員到場，將男子送院搶救，惜告返魂乏術。

同日早上11時10分，附近元禧樓又有男子墮樓重傷，救護員接報到場，證實該名年約90歲男子已告傷重死亡。初步相信與早前的墮樓案並無關連。

COVID-19致死個案

2020年2月28日，一對患有糖尿病、居住於元樂樓的年長夫婦感染COVID-19後發病，翌日分別前往醫院就醫並確診，當中76歲妻子於入院一星期後因病情惡化不治，是全港第三宗COVID-19死亡病例；至6月30日，死者丈夫痊癒出院。

劫案

2020年3月2日晚上8時，一名70歲年長人士途經元州邨元謙樓平台時，突遭一名黑衣男揮拳毆並將被推跌，他眼部受傷，賊人趁機搶掠年長人士一部約值2000元的手機後逃去。

參見

• 長沙灣工廠大廈

外部連結

• 元洲街邨第三期 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 元州邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 房委會物業位置及資料 元州邨 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 元州邨居民資訊站 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 新廈GUIDE（三） 蘇屋方舟 - 元州邨第2及4期 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 新廈GUIDE（四十八） - 元州邨第5期（興建篇） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）
• 新廈GUIDE（84） - 元州邨第5期（落成篇） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）