維港峰
| 維港峰 Upton | |
|---|---|
 維港峰南面及基座 | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅、商鋪 |
| 地址 | 香港島西營盤干諾道西178至180號 |
| 地段 | 海旁地段第434號 |
| 前身 | 長嘉工業大廈 |
| 竣工日 | 2015年第3季（9年樓齡） |
| 技術細節 | |
| 座數 | 1 |
| 層數 | 41 |
| 設計與建造 | |
| 開發商 | 英皇集團（國際） |
| 其他資訊 | |
| 設施 | 會所、停車場 |
| 網站 | |
| 官方網頁 | |
維港峰（英語：Upton），是位於香港香港島西營盤干諾道西的單幢住宅，樓高共41層，由英皇集團（國際）發展，承建商為佳盛建築，英皇物業管理（香港）管理，於2015年第3季入伙（9年樓齡）。
維港峰合共提供125個住宅單位，實用面積介乎524至3,518平方呎。
住宅
[編輯]維港峰共高41層（不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓），其中基座佔4層。維港峰的6樓至頂層46樓為住宅樓層(23樓為庇護層)，每層各設2至5伙單位 (6至22樓各設5伙；25至43樓各設3伙；45及46樓各設2伙)，合共提供125個分層住宅。
維港峰單位的實用面積介乎524至3,518平方呎，間隔涵蓋一至六房。戶戶採用獨立式廚房設計，各配罝16至46平方呎露台。而除了兩戶頂層複式戶以外，所有單位另設有8至62平方呎窗台。
景觀方面，項目單位北向電車廠及西區副食品挑發市場，建築物屬有限高度，因此低層住戶亦可享有海景，高層單位更可遠眺昂船洲大橋、青馬大橋及汲水門大橋等景致，視野可謂十分開揚。
標準戶
[編輯]標準戶共有112伙，實用面積由539至1,753平方呎，間隔分為1房2廳（連套房）及儲物室連廁、2房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁等多種，均配罝14至16平方呎工作平台。
特色戶
[編輯]特色戶共有13伙，可分為連平台戶及複式戶兩種：
- 連平台戶僅設5伙，只設於6樓，實用面積由524至1, 166平方呎，間隔分為1房2廳（連套房）及儲物室連廁、2房2廳（連套房）及儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室連廁三種，各配置11至353平方呎平台。
- 複式戶則有8伙，分佈於38至46樓A及B室，實用面積由2,014至3,518平方呎，間隔分為2房2廳（連套房）及儲物室連廁、3房2廳（連3套房）及儲物室連廁、5房2廳（連3套房）及儲物室連廁、6房2廳（連3套房）及儲物室連廁四種。部份複式戶設有14或16平方呎工作平台。當中45及46樓兩伙頂層複式戶配置有896或1,525平方呎平台、773或1,219平方呎天台及一個101平方呎梯屋。
屋苑設施
[編輯]維港峰設有面積達16,978平方呎的住客會所，提供包括25米室內外連恆溫游泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、室外燒烤區、兒童遊樂場及桑拿室等設施，供住戶享用。
歷史
[編輯]維港峰 前身為一幢由長江實業地產在1972年興建位於干諾道西178-180號及德輔道西343-345號樓高21層共約有44伙的工業大廈 ——長嘉工業大廈，及後陸續出售單位[1]，早於2008年2月其中佔該廈91%業權的44名業主，委託第一太平戴維斯以意向價約13.7億元透過聯合方式招標出售[2]，唯未有成功出售；至2009年4月英皇集團（國際）委託田生集團[3]計劃以約10億元收購全幢全部業權，其中該廈10樓兩個單位由英皇集團持有，而亦有部分地鋪由創興銀行廖氏家族成員持有，及後小業主向財團提出加價5%要求，終以10.5億元取得逾92%業權，至2010年1月田生集團（宏輝集團前身）把業權轉交英皇集團（國際），發展商於4月因未能購入3個工業單位而申請強制拍賣[4]，最終發展商並沒有進行強制拍賣，於2011年3月以13.6億元完成統一所有業權[5]。
地盤面積約18267方呎，2009年9月地盤獲屋宇署批准興建1幢包括4層停車場的30層高商廈，總樓面約273,989方呎[6]，至2010年發展商亦獲批以地積比率10.1倍重建一幢提供少於200伙住宅，並附設地下商舖及60個車位的約45至46層高商住項目；最終項目建成後者，總樓面約18.8萬方呎[7]。
教育
[編輯]維港峰小學校網為11。中學校網為中西區，皆為傳統名校網。區內名校及國際級著名學府林立，而屋苑距離香港最高學府的香港大學亦只是10分鐘步距，彌漫濃厚學術文化氣息，故一直備受望子成龍的家長歡迎。
中西區11校網一共有16所小學，是傳統名校網之一。區內小學包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、般咸道官立小學、中西區聖安多尼學校及聖公會聖彼得小學等；中學則有聖保羅男女中學、聖保羅書院、聖士提反女子中學、英皇書院、英華女學校、聖若瑟書院及高主教書院等。
而國際學府包括: 己連拿小學 (ESF)、堅尼地小學 (ESF)、山頂小學 (ESF)、香港猶太教國際學校、德瑞國際學校及港灣學校等。
宣傳
[編輯]英皇集團(國際)執行董事張炳強表示預計花逾1億元作宣傳 維港峰 的開支，其中同集團藝人謝霆鋒為代言人，以宣傳物業[8]，而首3名內地買家可獲謝霆鋒頒發獎品[9]。
另譤請了香港作家及傳媒工作者陶傑為樓盤命名，其中英文名「Upton」他表示「呢個up，唔係齋噏個噏，係up and coming 個up，係up climbing個up，向上游，游去邊呢？就游去上流。呢個upton，聲又響，好配合，是買家上樓的身份。」[10]而英皇集團員工則享有購買優惠[11]。
途經之公共交通服務
[編輯]交通方面，樓盤距離港鐵香港大學站約5分鐘步程。同時附近有多條巴士、小巴路線及電車，可乘搭前往港九新界多區。
| 交通路線列表 |
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港島巴士 過海隧道巴士 |
附近住宅
[編輯]圖像
[編輯]-
維港峰北面 -
建築中的維港峰（2014年12月） -
41樓大堂 -
會所大堂雕塑 -
特色單位廚房
外部連結
[編輯]參考文獻
[編輯]- ^ 財團10.5億收購西環長嘉全幢[失效連結]
- ^ 長嘉工廈意向價13.7億. [2014-12-30]. （原始內容存檔於2015-12-08）.
- ^ 英皇逾10億奪長嘉92%業權. [2014-12-30]. （原始內容存檔於2016-03-05）.
- ^ 英皇申強拍長嘉工廈. [2014-12-30]. （原始內容存檔於2016-03-05）.
- ^ 長嘉工業大廈統一業權. [2015-01-04]. （原始內容存檔於2016-03-07）.
- ^ 財團收購長嘉工廈. [2014-12-30]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 英皇3年斥36億 奪4地. [2014-12-30]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 謝霆鋒代言 維港峰周內上樓書. [2015-01-08]. （原始內容存檔於2016-03-05）.
- ^ 買英皇樓見霆鋒 只限強國人. [2015-01-08]. （原始內容存檔於2017-07-17）.
- ^ 陶傑幫英皇新盤改名「維港峰Upton」. [2015-01-08]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 謝霆鋒作維港峰代言人 本月火速推售. [2015-01-08]. （原始內容存檔於2016-03-05）.