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愉翠苑

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愉翠苑
Yu Chui Court
愉翠苑以康和型大厦设计
概要
类型居者有其屋
地点香港沙田区
地址牛皮沙街6号
坐标22°22′52″N 114°12′19″E / 22.38107°N 114.20515°E / 22.38107; 114.20515
托建方 香港房屋委员会
入伙年份2001-2002年
技术细节
座数16
其他信息
住宅套数4,176伙
单套面积建筑面积:68至87 m2
730至940 sq ft
实用面积:47至61 m2
510至660 sq ft 平方英尺(ft²)
地图
地图
愉翠苑活动广场,后方为停车场连服务设施大楼(广场)
被拆卸的D座及E座其后重建为一个花园,地底仍埋有36枝桩柱
愉翠苑休憩公园(海盗船)
愉翠苑内的儿童游乐场
紧急车辆通道

愉翠苑(英语:Yu Chui Court),在计划兴建时有意称为圆翠苑,是香港房屋委员会沙田区的居者有其屋屋苑之一,位于新界沙田圆洲角第十四B区[1],前身为圆洲角临时房屋区,为香港居屋短桩丑闻的主角之一,因而广为香港人所认识。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署总建筑师(2)设计,分五期兴建,均由保华建业集团施工,于2001-2002年间竣工,并分三期发售,由康业服务有限公司负责屋苑管理,并且为全港唯一集齐康和一、二及单向设计康和型作楼宇的居屋屋苑。

愉翠苑是沙田居屋绿表市场售价最高的屋苑,也是新界绿表市场售价高企的屋苑之一[2]。2018年1月,该屋苑有三房650实呎单位,以696万港元未补地价成交,实呎价10,708港元,创新界居屋新高[3]

屋苑资料

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现存楼宇

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愉翠苑有16座大厦,全部采用康和式设计。

  • 出售期数:第23期甲,第24期甲,剩余计划第1期
  • 落成年份:2001年7月-2002年4月
  • 楼宇类型:康和式
  • 楼宇座数:16
  • 单位数目:4,176
  • 单位建筑面积:68至87 m2(730至940 sq ft)
  • 单位实用面积:47至61 m2(510至660 sq ft)
  • 首次推出售价(港元):$918,300-$1,700,600
  • 接受申请日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
楼宇名称(座号)[4] [5] 门牌号码[6] 楼宇类型 落成年份[7] 层数[4] 每层伙数[8] 每座单位总数(伙)[9] 建筑师 承建商 提供升降机的厂商 施工期数[10]
愉欢阁(A座) 牛皮沙街6号 康和一型第二款 2001年 40 8 320 房屋署总建筑师(2) 保华建业集团 日立 1
愉欣阁(B座)[注 1]
愉满阁(C座)[注 1]
愉善阁(F座)[注 2] 康和二型第二款 2002年 32 6 192 富士达 2
愉扬阁(G座)[注 2]
愉齐阁(H座)[注 1]
愉居阁(J座)[注 3] 康和一型第二款 2001年 40 8 320 通力 3
愉庭阁(K座)
愉民阁(L座)[注 4]
愉能阁(M座)[注 5] 单向设计康和式(统型) 6 240 奥的斯 4
愉贤阁(N座)[注 5]
愉礼阁(O座)[注 5]
愉颂阁(P座)[注 5]
愉廉阁(Q座)[注 5]
愉政阁(R座)[注 6]
愉勤阁(S座)[注 6]

注:由于第五期为商场,故不另列出。

已拆卸楼宇

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楼宇座号 拆卸年份 重建后原地用途 施工期数
D座 2000年 小型花园 2
E座

屋苑主要设施

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愉翠商场地下(2016年)
翻新后的愉翠街市入口
停车场内貌
停车场连服务设施大楼的楼梯以中空设计

商业综合大楼

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设有公共运输总站(有巴士总站及专线小巴站)、街市、商场、停车场及房屋署物料供应部门写字楼等,天台设有篮球场、羽毛球场及休憩花园。当中愉翠商场共设两层,设有多家零售商铺,包括百佳超级市场麦当劳、意八餐厅、OK便利店7-11便利店八方云集万宁及大型酒楼君临宴会厅。商场由领展管理。

停车场连服务设施大楼

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设有停车场、屋苑管理处、长者中心、幼稚园、儿童及青年中心,天台设有儿童游乐场及休憩花园。

轶事

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公营房屋环评试点

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1999年,愉翠苑连同当时尚未命名的上水清河邨,获选为“香港建筑环境评估计划”的评审试点[11]

原D及E座短桩案

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停售居屋后剩余单位处理

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由于政府于2002年宣布无限期停售居屋,原定在第24期乙发售的愉善阁、愉扬阁、愉齐阁、愉能阁及愉贤阁五座被迫丢空至2007年才可发售。而在2004年,一批居住于即将清拆的沙田已婚警察及消防宿舍(已重建为丰和邨)警务、消防人员请愿,要求政府购入以上五座居屋作政府宿舍,以安置该批居民,但政府方面拒绝。最后,所有楼宇如常在2007年“禁售令”结束后,透过剩余居屋计划第一期发售。

交通

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愉翠苑公共运输交汇处
交通路线列表
港铁
愉翠苑巴士总站
牛皮沙街
插桅杆街
小沥源路
沙田围路
银城街

相关条目

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参考文献与注释

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  1. ^ 1.0 1.1 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. 2003-09-23 [2019-06-30]. (原始内容存档于2019-06-30). 
  2. ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 苹果日报. [2016-12-25]. (原始内容存档于2016-12-25). 
  3. ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. (原始内容存档于2018-01-28). 
  4. ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. [2019-09-06]. (原始内容存档于2022-03-21). 
  5. ^ 愉翠苑环境评估报告-附图2.1
  6. ^ 地址搜寻服务页面存档备份,存于互联网档案馆). 资料一站通. [2019-07-13].
  7. ^ 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  8. ^ 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06). 
  9. ^ 中原地产. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06). 
  10. ^ 沙田第14B區第二期平面圖 (PDF). 立法会公营房屋建筑问题专责委员会. 2003-01 [2024-02-05]. (原始内容存档 (PDF)于2024-07-18). 
  11. ^ 房 委 會 歡 迎 住 宅 環 境 評 估 計 劃. HKHA. 1999-11-25 [2016-09-10]. (原始内容存档于2000-12-02). 
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 早期建筑方案中没有计划兴建此楼宇
  2. ^ 2.0 2.1 原拟建一组康和一型第二款“双子星”大厦
  3. ^ 原拟建康和一型第一款大厦,与L座相连
  4. ^ 原拟建康和一型第一款大厦,与J座相连
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 原拟建两座单方向设计和谐式大厦,及一座康和一型第一款大厦
  6. ^ 6.0 6.1 原拟建一组康和一型第二款“双子星”大厦,及一座康和一型第一款大厦

外部链接

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