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蛋糕楼

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将军澳广场为蛋糕楼的例子之一。

蛋糕楼,泛指有数层商场停车场做基座,平台上“插上”了幢幢高耸的住宅,从远看似插上蜡烛生日蛋糕般的住宅项目。根据香港建筑物条例,首十五米非住用空间可以用尽。[1]为了节省用地,香港有很多这类建筑。蛋糕楼属于公共运输导向型开发(TOD)城市发展模型[2],好处是方便住客不用受到风吹雨打就可到达邻近铁路,但有下列批评:

批评

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有学者、学会批评,香港近年兴建的大型平台式发展项目,由于占地太广,与周围地区的道路网络失去联系,无助居民融入社区[3]

例子

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参考来源

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  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 地產潮文:蛋糕樓不再合宜? - 地產小子 | 蘋果日報. Apple Daily 苹果日报. [2021-01-27]. (原始内容存档于2021-06-21) (中文(香港)). 
  2. ^ 2.0 2.1 建築學 — 或科學或迷信 | 生活營造 | 立場新聞. 立场新闻 Stand News. [2021-01-27]. (原始内容存档于2021-02-05) (英语). 
  3. ^ 学会批“蛋糕楼”割裂社区《明报》2011年6月2日[永久失效链接]