鼎兴营区
都市更新
[编辑]鼎兴营区位在台北市民权东路三段，靠近松山机场和中山高速公路(国道一号)，正门位于龙江路。早期该区以田地和眷村为主；随着台北都会区的发展，便捷的交通区位使得此区地价大幅抬升，此块在台北市内已鲜见的大面积国有地，由于在开发后将具有庞大利益，因此都市更新的呼声也越来越高。
政府办理之源起
[编辑]2009年1月，行政院经济建设委员会依照先前内政部提报之“都市更新推动计划”，请内政部主动勘选适合地区，运用“中央都市更新基金”办里；内政部即选定此一土地作为政府推动都市更新示范案例，同年9月行政院核定后由内政部营建署主导都市更新开发。
法源根据
[编辑]内政部将其列入爱台12建设总体计划、“都市更新推动计划(民国98~101年) ”所列20处优先推定计划之一，因此可适用《都市更新条例》办理。
计划范围
[编辑]民权东路三段、龙江路、锦州街等一带，计划面积约3.2公顷。
瓶颈及现况
[编辑]- 周遭畸零地过多（且都更案中私有土地占60%、建物占100%），整并过程难度较高，许多住户甚至在都更后因持有面积比例过低无法得到以屋易屋补偿，在政府只得以现金收购的情况下，许多住户不愿搬迁，若仅开发纯营区部分，又将失去都更的意义。
- 本都更案面积较大，目前配合精华区国有地暂不释出政策以避免拉抬房价，因此都更案暂缓，先以整并周遭地区私有地为主[1]。
- 2010年2月内政部拟定的计划书中提到，有急迫需求的优先更新单元是占都更案中三分之一的营区土地，当中公有地占90%，其余建筑物以维护整建为原则。
- 2024年财团法人威权统治时期国家不法行为被害者权利回复基金会决议将闲置的“鼎兴营区”土地返还给受难者家属。“鼎兴营区”为军方当年没收前台湾省商会联合会理事长黄添梁黄添梁的土地。
影响道路
[编辑]邻近社区中，除龙江路295巷作为都更道路已经开通以外，龙江路305巷、龙江路317巷及复兴北路402巷因被营区土地挡住而成为死巷，龙江路323巷目前仍为计划道路。
居民观点
[编辑]- 2009年8月，因有关都更未纳入畸零地，建筑线的限制将阻碍后续发展，导致居民抗议[2]。
邻近设施
[编辑]参考资料
[编辑]外部链接
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