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市区改善计划是香港房屋协会的其中一个非资助建屋计划,主要是将一些香港岛和九龙市区,建于1930至1940年代左右的旧楼拆卸,然后重建成楼层较高、单位更大的新型楼宇,并附设商店或者社会福利设施,性质近似现时市区重建局的重建项目,因此之故,这类住宅楼宇是不会在新市镇找到。直到2020年8月为止,房协已发展30个市区改善计划的住宅项目,提供5,620个单位,过半数住宅位处在中西区,而且大部分都是单幢楼,多于两幢楼的屋苑仅属少数,其中座数最多的项目是羲皇台(共有12座),而单位最多的项目是欣荣花园(共有900伙),值得留意的是有两个住宅项目被其他发展商收购,当中一个已经易名,另外还有一个住宅后来被拆卸。
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