上水广场
| Landmark North 上水广场 | |
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 上水广场 | |
| 概要 | |
| 类型 | 商场 |
| 用途 | 上水广场：商场及甲级写字楼 上水广场2：商场 |
| 地址 | 上水广场：新界上水龙琛路39号 上水广场2：新界上水彩发街2号 |
| 坐标 | 22°30′10″N 114°07′41″E / 22.5027°N 114.128°E |
| 前身 | 上水广场：巴士总站 上水广场2：晋科中心 |
| 竣工日 | 1995年（29年前）（上水广场） 预计年份于 2025年（上水广场2，暂未公布对外开放日期） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2 |
| 层数 | 上水广场：商场2-5楼，写字楼6-22楼 上水广场2：商场G-3、5-6楼及天台 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 利安顾问有限公司 |
| 开发商 | 新鸿基地产 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 快餐广场、店铺、 甲级写字楼出租等 |
| 网站 | |
| 上水广场 | |
| 地图 | |
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上水广场（英语：Landmark North）为香港北区的大型商场群，分两期发展。第一期位于港铁上水站对面，名为“上水广场”；第二期位于彩发街2号，是前工厦晋科中心的活化项目，名为“上水广场2”。上水广场楼高5层，其中2楼至5楼为购物楼层，设150间商铺；6楼至22楼为办公大楼。发展商为新鸿基地产，于1995年正式开幕。上水广场顶部外型设计独特，商场是东铁线沿线的主要购物中心，也是区内最大型的购物商场，而地面层则为上水巴士总站所在地。而上水广场2同样是楼高5层，为工厦晋科中心的活化项目。晋科中心是一个1995年入伙的5层式工贸大厦，新鸿基地产于2016年申请改变土地用途，于2018年宣布活化，并于2021年将该厦命名为“上水广场2”，惟未公布何时开幕。两期商场面积合共约33万平方呎，商业楼面约40万平方呎，总共约73万平方呎。
历史
[编辑]上水广场原址为菜园村，为一个农地，当时政府要发展新市镇，因此强行收回菜园村，于1990年土地由新鸿基地产投得，发展为现有的上水广场，于1995年落成启用。由于当时的上水位于香港偏远位置，生活水平较低，而且当时政府还未开放自由行来港，因此当时上水广场店铺以廉价为主，平民化食肆也较多，如哈迪斯快餐店、美心大酒楼、缤纷乐园、冒险乐园、大快活、必胜客、客家好栈、丰泽、日本城、中国旅行社、商务印书馆、通利琴行、圣安娜饼店、肯德基、Delifrance、G2000、马拉松、Walker Shop、b+ab等。由于政府在2005年实行“一签多行”政策后，很多内地自由行都选择来港购物，因此大部分店铺都变成金店、化妆品店及珠宝钟表店，如太子珠宝钟表公司、周大福、周生生、六福珠宝、谢瑞麟、精工表、天梭表、Dior、SK-II、Lancome等，一些贵价时装店，如chocolate、ete!、twist以及一些中价餐厅，如太兴、美心香港地、Allday coffee、等。
上水广场目前也是香港境内距离中国内地最近的大型购物商场，地理位置相当接近深圳，与罗湖口岸及福田口岸仅一个港铁车站之隔，故已成为实际上的“边境购物城”。自2003年实施港澳个人游（自由行）后商场中国内地旅客数量大幅飙升，现今上水广场如同区内很多其他商场一样，以招呼自由行旅客为主[1]。
而上水广场2的前身是一座命为“晋科中心”的工厂大厦，涉及楼面约14万方呎，新鸿基地产于2016年申请活化及更改用途，于2018年开始筹划该活化工厦项目，并于同年动工。商场于2021年命名为“上水广场2”，惟未公布何时开幕。新地正研究于该处开设戏院，另考虑安排穿梭巴士往返上水广场[2]。为配合“上水广场2”即将开幕，运输署于《2022-2023年度北区巴士路线计划》内建议九龙巴士79K线总站由“上水广场”迁往彩发街，提供该商场出入的公共交通服务[3]。
商场内部
[编辑]上水广场一期商场楼面约19万方呎，二期为14万方呎，经过翻新后，引进多间珠宝和美容店，主力吸纳大陆旅客市场。翻新后，2-5楼为商场，6-9楼为楼上铺，店铺超过150间。零售商称，75%到90%的顾客是大陆人。[4]
- 眼镜、珠宝及配饰：周生生、周大福、谢瑞麟、MaBelle、太子珠宝钟表公司、六福珠宝、Gucci等。
- 时装：6isty 8ight、Bauhaus、Crocodile、G2000、Levi's Store、Marathon Sports、wanko 、Mirabell、新青年、Nike 专门店、Coach。
- 饮食：All Day, ABC Bakery, Don Curry, 一烧肉, Pizza Express。
- 电子、电器用品：丰泽、苏宁镭射 、卫讯。
- 健康及美容：Dior、Lancome、Estee Lauder、Jurlique、Clinique、华润堂、余仁生、官燕栈、LANEIGE、万宁、莎莎 、The Body Shop、位元堂、SK-II、M·A·C, 松本清。
翻新工程
[编辑]上水广场于2008年至2009年斥资逾8,000万元进行美化及翻新工程，工程分两期进行，包括将商场内部全面翻新，中庭增设大型电视，播放场内推广活动及优惠资讯、翻新三楼写字楼大堂及五楼设露天平台花园，让顾客可于户外进餐或休憩。[5]
引入时尚名牌，如TWIST(已结业)、CHOCOLATE(已结业)、Brand Off、Dior等。
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2楼商店以珠宝及钟表店为主，以针对内地高端消费客群 -
2楼外围通道 -
4楼商店 -
5楼食肆
行人天桥
[编辑]上水广场设5条行人天桥连接，分别来往新都广场、港铁上水站、彩园邨、石湖墟及上水汇。
停车场
[编辑]上水广场停车场设有375个停车位，全日24小时为顾客和租户提供服务，购物更可享免费泊车优惠。
写字楼
[编辑]6楼至22楼为写字楼，是香港新界北唯一的甲级写字楼，内设健身室，面积每层约23,800平方呎, 总楼层面积约404,600平方呎, 是新界北部最大的商业建筑。
事件
[编辑]反修例期间防暴警察拘捕示威者
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2019年12月28日，有示威者在上水发起“北区和你shop”集会，于下午3时在上水广场集合，以表达对北区水货活动“肆虐”的关注[6]。活动有过百名市民参加，大批蒙面便衣警员在商场内监视。[7]半小时后，游行队伍走近连锁店万宁时，向疑似水货客及内地旅客大叫“用国货，返大陆”[8]，店内警钟其后响起[9]。
下午4时许，当集会人士折返上水广场4楼的万宁时，店铺已落闸。集会人士在万宁对开放置多枚螺丝在地上，大批便衣警员冲上制服约十人，防暴警察同时间进入商场截查市民，亦在商场外制服一名男子。警员在商场内戒备期间曾喷胡椒喷雾，有市民及记者被喷中不适。[8][9]
商场内冲突过后，有示威者继续在商场外行人天桥聚集，并抢去购物客手持的购物袋，将里面的物品丢落地再用脚踢。之后有人以胶袋将地上的物品逐件拾起。执拾期间，示威者称呼该名人士为“水货狗”[9]。
傍晚6时，一批防暴警察再度进入上水广场驱散人群，并喷胡椒喷雾。一名男子被指拍摄凶徒，之后被大批凶徒围住，有人抢走其手机，并对他拳打脚踢。男子最终头部受伤。在场一名红衣男子被多名防暴警察制服带走，挣扎期间曾拉住一名防暴警身上的长枪，遭警员用警棍打手后才放手[10]。
警方表示有人在商场内店铺扰乱秩序，阻碍正常商业活动。最后有20人被捕，年龄介乎13至34岁，涉嫌非法集结。其中4名16至27岁被捕男子被控阻碍人员进行拘捕行动及袭击警务人员[11]。
邻近购物商场
[编辑]交通
[编辑]毗邻港铁上水站，商场地下更设大型公共交通总汇 (上水巴士总站)，往返港九各区甚至深圳关口均十分方便，是北区及北部都会区最大交通总汇, 全港唯一“五口通关”的商场。（铁路：罗湖站、落马洲站；跨境巴士：文锦渡、沙头角、皇岗）
| 交通路线列表 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
过海隧道巴士 大屿山或机场巴士 新界专线小巴
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大屿山或机场巴士 新界居民巴士 九龙新界巴士 过海隧道巴士 过海隧道巴士 |
图集
[编辑]-
翻新前的主中庭 -
翻新前的中庭 -
翻新前的1楼
参考资料
[编辑]- ^ 香港奶粉滞销业界呼吁撤销限奶令. news.sina.com.cn. [2021-06-21]. （原始内容存档于2021-06-24）.
- ^ 上水晉科中心活化 涉14萬呎研設戲院. 明报. 2018-01-11 [2021-03-18].
- ^ 2022-2023年度巴士路線計劃詳細建議安排（北區區議會交通及運輸委員會討論文件9/2022號） (PDF). 香港特别行政区运输署. 2022-05-11 [2023-04-27]. （原始内容存档 (PDF)于2023-04-27）.
- ^ CHRIS HORTON. 大陸購物客改變香港新界商業環境. 纽约时报中文网. 2014-06-12 [2018-08-16]. （原始内容存档于2020-11-30）.
- ^ 上水廣場斥8000萬翻新 明報 2007-08-24. [2015-01-30]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 【和你shop】上水火車站水貨客街頭散貨 「藥房街」拖篋客人流少. 香港01. 2019-12-28 [2019-12-28]. （原始内容存档于2019-12-28）.
- ^ 【不斷更新】上水廣場「和你shop」 蒙面便衣拘捕多人 商場內噴胡椒噴霧. 立场新闻. 2019-12-28 [2020-01-02]. （原始内容存档于2020-05-22）.
- ^ 8.0 8.1 上水「和你shop」警製亂打人拘捕 大媽怒嗆：共產黨給屎你們吃. 苹果日报. [2020-04-23]. （原始内容存档于2019-12-31）.
- ^ 9.0 9.1 9.2 上水廣場「和你shop」 蒙面便衣拘捕多人 商場內噴胡椒噴霧. [2020-04-23]. （原始内容存档于2020-05-22）.
- ^ 反修例示威者上水游走抗议 赶内地游客返大陆. 自由亚洲电台. [2020-04-23]. （原始内容存档于2020-01-01）.
- ^ 凌逸德. 【和你shop】周六上水廣場20人被捕 最細13歲. 香港01. 2019-12-29 [2020-01-02]. （原始内容存档于2020-09-23）.
- ^ 上水符興街—坪輋及坪洋. [2016-10-09]. （原始内容存档于2020-03-29）.
- ^ 13.0 13.1 觀塘同仁街—落馬洲. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-09）.
- ^ 元朗水車館街—上水新發街. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-24）.
- ^ 旺角亞皆老街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 銅鑼灣鵝頸橋—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-10-10）.
- ^ 元朗裕景坊—上水新運里. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-04-30）.
- ^ 青山道欽州街—大埔及上水. [2016-10-09]. （原始内容存档于2020-08-07）.
- ^ 上水及大埔＞佐敦道. [2016-10-09]. （原始内容存档于2016-09-22）.
外部链接
[编辑]
- 新鸿基地产 - 上水广场 （页面存档备份，存于互联网档案馆）