昇御門
昇御門 Chatham Gate | |
---|---|
概要 | |
類型 | 高層建築物 |
用途 | 住宅、商場 |
地址 | 香港紅磡老龍坑漆咸道北388號 |
座標 | 22°18′40″N 114°11′10″E / 22.31111°N 114.18624°E |
前身 | 漆咸花園 |
竣工日 | 2012年10月 |
技術細節 | |
座數 | 2 |
層數 | 38 |
設計與建造 | |
開發商 | 信德集團、新鴻基地產、新世界發展、廖創興企業 |
其他資訊 | |
單位數 | 334 |
設施 | 住客會所、停車場、商場 |
地圖 | |
昇御門(英語:Chatham Gate)位於香港九龍紅磡老龍坑漆咸道北388號的高尚住宅,屋苑由兩幢大廈以門廊設計組成,樓高38層約150米,共334伙分層單位。由信德集團與新鴻基地產、新世界發展及廖創興企業合作發展,於2011年末開始銷售,2012年10月入伙,項目由關善明建築師事務所設計,新鴻基旗下的怡輝建築負責建造。
香港專業驗樓樓學會會長詹濟南舉辦「2013年度建造及裝修業優秀大獎頒獎禮」,質素最好的五大屋苑由新地及信置包辦,新地筲箕灣iUniQ譽都成為「狀元」,另外四強包括同系iUniQ譽東、與信德合作的紅磡昇御門,加上信置的油麻地御金.國峯及大角咀奧柏.御峯。
物業簡介
[編輯]昇御門由兩幢大廈以門廊設計組成,其外型設計像西九龍的凱旋門。每層設3至7伙不等,標準單位實用面積由392至2,080方呎,由最小的開放式設計至4房單位。另有兩戶實用面積3176方呎的特色空中別墅豪宅,成交價達1.35億及1.28億元,兩個單位由同一買家購入,合共涉資2.63億港元[3][4]。大廈以水晶為設計藍本,包括玻璃外牆,配合燈光效果。大廈的入口大堂樓底超過20米,以黃金色作為主調,設有大型水晶吊燈,示範單位設在上環信德中心招商局大廈10樓。
會所
[編輯]昇御門住客會所分為兩部分,兩層位於2樓、3樓,名為「園林會所ClubEmerald」,設有25米長室外恆溫游泳池、遊樂場、健身室等。 另兩層位於37、38樓,稱為「摩天會所ClubSapphire」,設有2,000呎的天際宴會廳、天際閒座間、空中花園及天際酒吧,配以28呎高闊約60呎的玻璃幕牆設計,住戶可欣賞九龍半島及維港一帶景色。[5]
商場
[編輯]昇御門商場名為「昇御商場」(Chatham Place)。商場樓高3層,落成初期一直空置,於2014年1月17日起對外開放LG層及地下範圍。商場由AGC Design負責室內設計,裝修風格同將軍澳PopCorn商場十分相似。租戶包括東海堂及fusion超級市場。商場樓下設有私人停車場。至2017年7月,商場近漆咸道北的一邊多間商戶結業,空間被圍封改裝,漆咸道北出入口亦不再對外開放,以租予學之園幼稚園。工程於2018年第一季完成。
-
商場入口中庭
-
昇御商場主要餐廳薩莉亞位於1樓(右上)
-
昇御商場中庭
-
昇御商場地下(2014年1月)
-
昇御商場1樓多間商戶空置
-
昇御商場洗手間
-
昇御門停車場入口
已結業租戶
[編輯]直至2017年末,商場已經有多家商戶結業,部分包括:大昌食品、美心西餅、零食物語、759阿信屋、Golden Gate 國際幼稚園暨幼兒園(Golden Gate International Kindergarten and Nursery)、DNA Hair by Beauty、中原地產、三聯書店。2020年年末,薩莉亞意式餐廳宣佈位於商場內的分店也結業離場。除了超級市場之外,整棟商場門可羅雀。 [6]
發展商股份比例
[編輯]由於此項目為寶翠園之附屬發展項目,發展商股份比例及窗口公司與寶翠園一樣:
事件
[編輯]- 2017年8月23日,超強颱風天鴿正面吹襲香港期間,屋苑的3樓高空工作檯在強風下搖晃,並撞向1樓3個單位的窗戶,家居雜物被吹走,窗台的玻璃被撞碎。5樓有2個單位露台亦凹陷。片段流出後,不少人意想不到豪宅如此遭遇,質疑管理公司或工作人員在打風前未有妥善收好吊船。[8]
- 2018年7月25日,2座一單位內揭發雙屍命案,一男一女被發現倒臥於上址。40歲男死者獨居該處,報稱為自由作家,有盜竊罪刑事案底,下身赤裸倒斃單位客廳,身體有幾處刀傷;34歲女死者報稱無業,有精神病紀錄,下身赤裸倒斃睡房,無表面傷痕。初步調查兩人為情侶關係,死去約1天至1天半。單位門窗反鎖,無被搜掠和打鬥痕跡,亦無財物失竊[9][10]。居民對發生命案感到害怕,擔心樓價會因命案下跌。[11]
- 2020年6月24日晚上約10時半,九龍城警區反三合會行動組持手令,突擊搜查屋苑300平方呎的單位,搗破有黑幫背景,經營了約一個月的得州撲克非法賭檔,拘捕10男1女,年齡21至31歲,多人為城大及理大男生[12]。
興建圖像
[編輯]-
2010年6月
-
2011年10月
-
2012年3月
附近物業
[編輯]交通
[編輯]參見
[編輯]參考文獻
[編輯]- ^ 昇御門最快月內推[永久失效連結]星島日報 2011-10-07
- ^ 昇御門擬大單位打頭陣[失效連結]星島日報 2011-10-15
- ^ 昇御門逾2.6億售兩頂層複式戶信報 2019/5/21
- ^ 昇御門複式貨尾1.35億沽 貴絕紅磡 連售兩伙共2.63億 傳同一組買家購入 (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)明報 2019/5/22
- ^ 昇御門設恆溫泳池[失效連結]星島日報 2011-10-18
- ^ Facebook. 薩莉亞意式餐廳-香港/Saizeriya HK. [2020年12月22日]. (原始內容存檔於2021年4月25日).
- ^ 有關授予漆咸花園重建項目之管理合約之關連交易 網際網路檔案館的存檔,存檔日期2016-03-04.信德集團有限公司 董事會公佈 2010年11月23日
- ^ 昇御門吊船撞爆3住戶玻璃 管理公司:颱風前有做好鞏固. 香港經濟日報. 2017-08-23 [2017-08-30]. (原始內容存檔於2017-09-05).
- ^ 豪宅雙屍 男女死者下身赤裸 男死者為詩人 家族曾擁多間公司. 香港01. 2018-07-25.
- ^ 作家倒斃豪宅 女友死床上 兩人下身赤裸 同現屍斑. 蘋果日報. 2018-07-27 [2018-07-29]. (原始內容存檔於2018-07-30).
- ^ 魯嘉裕、林振華、劉高麟. 【豪宅雙屍】紅磡昇御門男女倒斃 男手有刀傷 母上門揭發. 香港01. 2018-07-25 [2018-07-26]. (原始內容存檔於2018-07-26).
- ^ 私樓破賭檔 城大女生任荷官吸客 玩得州話事啤 被捕者多大學生. 明報. 2020-06-26 [2020-06-26]. (原始內容存檔於2020-06-26).