华润置地

华润置地有限公司 China Resources Land Ltd.
公司类型	国有企业 上市公司
股票代号	港交所：1109（红筹股）
ISIN	KYG2108Y1052
成立	1994年
代表人物	李欣（主席） 吴秉琪（总裁） 张大为（副主席）
总部	香港湾仔港湾道26号华润大厦46楼（香港办事处）
标语口号	品质给城市更多改变
产业	房地产
营业额	▲2,121.08 亿人民币（2021/12）
息税前利润	▲603.66 亿人民币（2021/12）
净利润	▲324.01 亿人民币（2021/12）
总资产	▲9,498.04 亿人民币（2021/12）
资产净值	▲2,920.76 亿人民币（2021/12）
员工人数	47,537（截止2021年6月）
母公司	华润集团
网站	www.crland.com.hk

华润置地有限公司（英文：China Resources Land Ltd.，港交所：1109）是中国华润集团旗下的地产开发商，主要在中国一二线城市从事房地产开发业务。2020年，华润置地分拆商业运营与物业管理业务成立华润万象生活有限公司，于香港联合交易所主板上市。华润置地是央企，是地产三大央企铁饭碗之一，另外两家是招商蛇口和保利发展。

历史

1994年，华润创业入股北京华远，进入房地产行业。1996年改组为华润北京置地有限公司，当年11月在香港联合交易所上市。2001年，进行战略转型，业务模式由投资管理转变为自主经营。2002年，更名为华润置地有限公司，开始在全国拓展。2005年，华润集团重组旗下地产业务，华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商。

2014年12月，华润集团旗下全资附属公司正新投资向华润置注入深圳及济南5项物业，收购总代价147.95亿元人民币，其中100亿元股份支付，其馀47.95亿元以现金支付。华润置地收购冠德及深圳润越全部股权。其中冠德持有深圳大冲村项目、深圳三九银湖项目、济南兴隆项目及济南档案馆东项目100%股权，另持有深圳帝王居55%股权。而深圳越润持有深圳帝王居馀下45%股权。

2017年6月27日 梁昌家族以11.09亿港元出售中环赞善里1、2、3及4号物业给华润置地，物业地盘面积5223平方呎，最高地积比率为9倍，可建楼面47007平方呎，楼面地价约23,592元，梁昌家族于2012年起陆续并购该地段，总收购价约4.78亿元。

2018年6月3日 周寿臣家族以59.29亿港元出售寿山村道39号地皮给华润置地，物业地盘面积92087平方呎，最高地积比率为0.75倍，可建楼面69065平方呎，每呎成交价85,847元，成为香港史上最贵的私人住宅地皮。

2019年6月26日 华润置地占65%与保利置业占35%合组的财团名气创建有限公司，以129.16亿港元投得启德4C区1号住宅地皮，物业地盘面积102,053平方呎，可建楼面714,374平方呎，每呎成交价18,080元。

2019年6月26日 华润置地持有的寿山村道39号获屋宇署批建10座3层高洋房、及1座1层高会所，涉总楼面约68,998方呎，以此推算，地价85,930元。

2019年11月1日，华润置地公布于10月31日作为借款人，分别就6.5亿及10亿元人民币的贷款融资，分别与两家银行订立贷款融资协议，协议分别为期五年及13个月。

2022年8月3日，华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法被查。

2023年9月，国际评级机构穆迪将华润置地的展望评级由“稳定”调整为“负面”。

旗下项目

• 北京翡翠城
• 北京凤凰城
• 上海滩花园
• 上海橡树湾
• 厦门橡树湾
• 宁波卡纳湖谷
• 宁波中央公园
• 成都翡翠城
• 成都凤凰城
• 成都二十四城：参见电影《二十四城记》
• 重庆二十四城
• 大连星海湾
• 大连海中国
• 沄璟65%权益
• 青岛西海岸新区文化体育中心项目42%权益
• 中环赞善里1-4号
• 上海华润时代广场（1997年开业）
• 长沙湾前润发仓商住重建项目

外部链接

• 华润置地有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）