華潤置地

華潤置地有限公司 China Resources Land Ltd.
公司類型	國有企業 上市公司
股票代號	港交所：1109（紅籌股）
ISIN	KYG2108Y1052
成立	1994年
代表人物	李欣（主席） 吳秉琪（總裁） 張大為（副主席）
總部	香港灣仔港灣道26號華潤大廈46樓（香港辦事處）
標語口號	品質給城市更多改變
產業	房地產
營業額	▲2,121.08 億人民幣（2021/12）
稅前盈餘	▲603.66 億人民幣（2021/12）
稅後盈餘	▲324.01 億人民幣（2021/12）
總資產	▲9,498.04 億人民幣（2021/12）
資產淨值	▲2,920.76 億人民幣（2021/12）
員工人數	47,537（截止2021年6月）
母公司	華潤集團
網站	www.crland.com.hk

華潤置地有限公司（英文：China Resources Land Ltd.，港交所：1109）是中國華潤集團旗下的地產開發商，主要在中國一二線城市從事房地產開發業務。2020年，華潤置地分拆商業運營與物業管理業務成立華潤萬象生活有限公司，於香港聯合交易所主板上市。華潤置地是央企，是地產三大央企鐵飯碗之一，另外兩家是招商蛇口和保利發展。

歷史

1994年，華潤創業入股北京華遠，進入房地產行業。1996年改組為華潤北京置地有限公司，當年11月在香港聯合交易所上市。2001年，進行戰略轉型，業務模式由投資管理轉變為自主經營。2002年，更名為華潤置地有限公司，開始在全國拓展。2005年，華潤集團重組旗下地產業務，華潤置地由住宅發展商轉變為綜合型地產商。

2014年12月，華潤集團旗下全資附屬公司正新投資向華潤置注入深圳及濟南5項物業，收購總代價147.95億元人民幣，其中100億元股份支付，其餘47.95億元以現金支付。華潤置地收購冠德及深圳潤越全部股權。其中冠德持有深圳大沖村項目、深圳三九銀湖項目、濟南興隆項目及濟南檔案館東項目100%股權，另持有深圳帝王居55%股權。而深圳越潤持有深圳帝王居餘下45%股權。

2017年6月27日 梁昌家族以11.09億港元出售中環贊善里1、2、3及4號物業給華潤置地，物業地盤面積5223平方呎，最高地積比率為9倍，可建樓面47007平方呎，樓面地價約23,592元，梁昌家族於2012年起陸續併購該地段，總收購價約4.78億元。

2018年6月3日 周壽臣家族以59.29億港元出售壽山村道39號地皮給華潤置地，物業地盤面積92087平方呎，最高地積比率為0.75倍，可建樓面69065平方呎，每呎成交價85,847元，成為香港史上最貴的私人住宅地皮。

2019年6月26日 華潤置地佔65%與保利置業佔35%合組的財團名氣創建有限公司，以129.16億港元投得啟德4C區1號住宅地皮，物業地盤面積102,053平方呎，可建樓面714,374平方呎，每呎成交價18,080元。

2019年6月26日 華潤置地持有的壽山村道39號獲屋宇署批建10座3層高洋房、及1座1層高會所，涉總樓面約68,998方呎，以此推算，地價85,930元。

2019年11月1日，華潤置地公布於10月31日作為借款人，分別就6.5億及10億元人民幣的貸款融資，分別與兩家銀行訂立貸款融資協議，協議分別為期五年及13個月。

2022年8月3日，華潤置地有限公司原黨委書記、董事局主席、首席執行官唐勇涉嫌嚴重違紀違法被查。

2023年9月，國際評級機構穆迪將華潤置地的展望評級由「穩定」調整為「負面」。

旗下項目

• 北京翡翠城
• 北京鳳凰城
• 上海灘花園
• 上海橡樹灣
• 廈門橡樹灣
• 寧波卡納湖谷
• 寧波中央公園
• 成都翡翠城
• 成都鳳凰城
• 成都二十四城：參見電影《二十四城記》
• 重慶二十四城
• 大連星海灣
• 大連海中國
• 澐璟65%權益
• 青島西海岸新區文化體育中心項目42%權益
• 中環贊善里1-4號
• 上海華潤時代廣場（1997年開業）
• 長沙灣前潤發倉商住重建項目

外部連結

• 華潤置地有限公司 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）