港图湾
| 港图湾 Bayview | |
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| 概要 | |
| 用途 | 住宅，商场 |
| 地址 |  香港九龙土瓜湾旭日街9号 |
| 坐标 | 22°18′57″N 114°11′29″E / 22.315905°N 114.191439°E |
| 前身 | 永南大厦 |
| 竣工日 | 2012年10月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1栋 |
| 层数 | 43 |
| 电梯数 | 3 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 嘉里集团 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 175 |
| 设施 | 会所 |
| 网站 | |
| 官方网页 | |
| 地图 | |
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港图湾（英语：Bayview），位于香港九龙土瓜湾旭日街9号，是嘉里集团为发展商所兴建的单幢式豪宅。楼盘毗邻海心公园及港铁土瓜湾站(A出口)，楼高43层，共提供175个单位。[1] 楼盘于2012年10月落成，2013年9月起入伙。
设计
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项目的原址是1960年代完成的填海地，前身是永南大厦。[2] 项目初期的示范单位及售楼处位于企业广场五期（MegaBox）12楼，到2013年6月以现楼楼花出售，是一手住宅物业销售条例成立下第一个出售的楼盘。项目首推50伙平均呎价为15,122元，[3]加推30伙实用平均呎价为16,302元。[4]
项目外观设计以海洋为主题，故外形上采用流动波浪线型设计，比喻弯弯涟漪，与前临维港景致互相融洽、互相衬托。项目底部基座高度28.7米，内置住客大堂、停车场、商铺及会所。项目标准单位实用面积508至890平方呎，主打2房及3房，部分设有士多房及套房连储物室。另外，项目亦有6楼连平台、47楼特色户，以及顶层连天台特色户，实用面积487至1,340平方呎。[5]
由于项目前方为海心公园，景云街游乐场及献主会小学，项目座向东南的单位可享开扬永久海景：土瓜湾避风塘、维多利亚港海景、启德发展区及启德邮轮码头，并直望鲤鱼门海峡及东龙洲。 项目座向座向西北的单位望九龙市区楼景及远眺狮子山翠绿山峦。[6]
会所
[编辑]住客会所设于3楼、5楼及32楼，占地逾14,600平方呎，除设有上盖半室内游泳池、烧烤庭园、健身室、儿童游乐场等设施外，亦有蒸气浴场、桑拿浴室、按摩池、空中花园(32楼)等设施。
2013年，标准单位每月物业管理费(以实用面积计)每平方呎约4.0元。[7] 2022年，标准单位每月物业管理费(以实用面积计)每平方呎约4.8元。
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入口大堂 -
平台花园 -
平台花园儿童游乐场 -
港图湾位于土瓜湾正中位置
商铺
[编辑]港图湾商铺目前租客，为九龙乐善堂营运之九龙城地区康健站。 [8]
物业管理
[编辑]港图湾自2013年9月入伙，一直由嘉里物业管理。[9]
2017年7月，港图湾成立第一届业主委员会。
2022年10月，港图湾第六届业主委员会提出，港图湾十年愿景为“成为全港知名，拥有五星级清洁及管理质素，可持续发展之九龙区地标住宅”。
2022年12月，港图湾获得由香港设施管理学会(HKIFM)颁发之“卓越设施管理奖2022” (小型住宅)。 [10]
校网
[编辑]物业位于九龙城区，小学校网属“四大名校网”[11]之一的34校网。小学校网(34)名校包括:
中学校网属九龙城区，区内有喇沙书院、协恩中学及拔萃男书院等传统名校，一向为家长们的热选之地。
交通
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港图湾交通便捷，距离港铁土瓜湾站A出口约550米，步行需时约6至7分钟。
| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龙新界巴士
九龙新界巴士
过海隧道巴士 |
邻近
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同时由于物业处于工厂区，土瓜湾验车中心亦位于附近之朗月街，因此出入市区无可避免要穿梭落山道及旭日街之工厂大厦及车房之间。而土瓜湾验车中心已于2022年1月迁往青衣西草湾路18号的运输署车辆检验综合大楼 。[16]
事故单位
[编辑]2015年9月23日，上午8时许，一名13岁少年从港图湾45楼堕下，跌在大厦平台上重伤昏迷，其父发现大惊报警。[17] 警方与消防员到场，发觉男童跌落大厦平台一处天井位置，需由后楼梯破气窗出天井将男童救出，惟被救护员证实当场死亡。[18]
外部链接
[编辑]参考
[编辑]- ^ 新盘巡礼19:土瓜湾港图湾《信报》2013年1月31日
- ^ 嘉里旭日街项目订名港图湾 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《经济日报》2012年12月27日
- ^ 【焦点新盘】港图湾首推50伙 下周有机现楼发售 即供呎价15122元 四种付款方法任君选择 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《经济日报》地产站 2013年6月21日
- ^ 【焦点新盘】嘉里港图湾加推 80伙周六开售 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《经济日报》地产站 2013年6月25日
- ^ 港图湾海景新盘 主攻细单位 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《经济日报》2012年12月27日
- ^ 【新盘全面睇】嘉里港图湾区内新贵 沙中线加重建概念更添身价 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《经济日报》地产站 2013年6月26日
- ^ 【焦点新盘】港图湾推定息按揭 期望3日入票逾百 开放会所周六开售 估计单日睇楼客逾100组 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《经济日报》地产站 2013年6月27日
- ^ 九龍城地區康健站 2021.10.2. [2023-02-13]. （原始内容存档于2023-02-13）.
- ^ 嘉里建設-港圖灣 2014.1.1. [2023-03-24]. （原始内容存档于2023-03-25）.
- ^ Ming Pao - Excellence in Facility Management Award (EFMA) 2022 Supplement 2022.12.8 (PDF). [2023-03-24]. （原始内容存档 (PDF)于2023-04-23）.
- ^ 4大名校網特色及焦點樓盤位置一覽 尋補Blog 2022.05.20. [2023-01-16]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 土瓜灣及紅磡 — 青山道. [2016-12-18]. （原始内容存档于2017-01-19）.
- ^ 土瓜灣欣榮花園 — 旺角先達廣場. [2016-12-18]. （原始内容存档于2017-01-05）.
- ^ 土瓜灣欣榮花園 — 美孚. [2016-12-18]. （原始内容存档于2017-01-08）.
- ^ 筲箕灣站 — 土瓜灣欣榮花園. [2016-12-18]. （原始内容存档于2016-10-02）.
- ^ 運輸署車輛檢驗綜合大樓二樓一月二十四日啓用 香港政府新聞公報 2022年1月11日. [2023年6月14日]. （原始内容存档于2022年6月11日）.
- ^ 13岁少年土瓜湾港图湾堕楼亡 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东网电视 2015年9月23日
- ^ 港图湾跳楼13岁男童 因学业问题不快乐 （页面存档备份，存于互联网档案馆） HKET 2015年9月23日